Het is een geur die moeilijk te benoemen is. Niet vies, wel oud. Kelderachtig. Hij hangt vooral 's ochtends in de woonkamer, verdwijnt als je een raam openzet, en komt na een regenbui terug. Schoonmaken helpt niet, luchten maar tijdelijk. Wie deze geur herkent, heeft in de meeste gevallen last van stank uit de kruipruimte: grondlucht uit de ruimte onder de vloer.

HOE KOMT DIE LUCHT BOVEN?

Een vloer is nooit helemaal dicht. Er zitten naden tussen de vloerdelen, gaten waar leidingen doorheen gaan, een kruipluik dat niet luchtdicht sluit. Zolang de kruipruimte goed geventileerd is, valt dat niet op: de lucht daar is dan tamelijk droog en beweegt. Staat de lucht in de kruipruimte stil, dan verandert dat. Vocht uit de zandbodem blijft hangen, er ontstaat een klimaat waar schimmels en bacteriën zich thuis voelen, en die lucht krijgt een eigen geur.

WAAROM 'S OCHTENDS EN WAAROM IN DE WINTER

Warme lucht stijgt. In een verwarmd huis ontsnapt lucht aan de bovenkant, en dat zorgt beneden voor een lichte onderdruk. Die onderdruk trekt lucht aan door elke opening die er is — ook door de naden in de vloer. Hoe groter het verschil tussen binnen en buiten, hoe sterker dat effect. Daarom is de geur het hevigst na een koude nacht met de verwarming aan, en valt hij in de zomer nauwelijks op. Veel mensen denken daardoor dat het probleem vanzelf is opgelost, tot het in oktober terugkomt.

WAAROM LUCHTVERFRISSERS NIET WERKEN

Tegen deze geur helpt geen enkel middel dat je binnen gebruikt. Een verfrisser maskeert een paar uur. Een ontvochtiger haalt vocht uit lucht die er al is. Zolang de bron in de kruipruimte blijft aanvoeren, komt de klacht terug. De enige oplossing is de bron aanpakken: de lucht onder de vloer weer laten stromen.

WAT DAT INHOUDT

In de meeste woningen betekent goede ventilatie in de kruipruimte dat er ventilatiepunten door de gevel worden geboord, verdeeld over minstens twee kanten van het huis. Zo ontstaat doorstroming: aan de ene kant komt lucht binnen, aan de andere kant gaat hij eruit, en het vocht gaat mee naar buiten. Een gangbare richtlijn is één punt per tien vierkante meter kruipruimte. Het werk gebeurt van buitenaf, met een diamantboor en stofafzuiging. Er hoeft niets uit de woning, er wordt niet gesloopt en een gemiddelde woning is in een dagdeel klaar.

WANNEER HET IETS ANDERS IS

Een enkele keer zit de oorzaak elders: een lekkende afvoer onder de vloer, hemelwater dat de kruipruimte in loopt, of een verstopte hemelwaterafvoer. Dan lost ventilatie alleen het probleem niet op. Ruikt het bovendien niet muf maar scherp of rioolachtig, dan is er iets anders aan de hand en hoort daar eerst naar gekeken te worden. Daarom hoort er altijd eerst gekeken te worden voordat er geboord wordt. Boorkoning uit Eindhoven doet dit werk door heel Nederland tegen een vaste prijs
per punt. Meer informatie staat op boorkoning.nl.